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sábado, septiembre 19, 2020

Takuma

(Proyecto Boutik / Hotel)

Concept

Hay algunos hoteles «de encanto» en Las Terrenas, cuyas construcciones son relativamente antiguas. Los niveles estándar de comodidad y las exigencias de los viajeros han aumentado a lo largo de los años y hasta la fecha son pocos los hoteles que responden a ellos.

Takuma es un hotel boutique que se caracteriza por su ambiente exclusivo y cocooning y su alto nivel de comodidad.

El arquitecto del proyecto, de renombre internacional, diseñó los planos de un hotel donde cada uno de sus ocupantes se sentirá mejor que «en casa».

La piscina es el elemento central alrededor del cual se integran las suites y espacios comunes, con total privacidad. La vegetación, la iluminación y el énfasis en la elegante decoración realzan la sensación de bienestar y tranquilidad.

Mobiliario y decoración

El mobiliario y la decoración del Takuma Boutik Hotel se inscriben en un estilo exótico y elegante.

Cada pieza, elegida minuciosamente, es importada en asociación con la marca «Maisons du Monde».

Localisación

Takuma Boutik Hotel está situado en la costa norte de la República Dominicana, en la península de Samaná, en Las Terrenas.

En una zona tranquila, turística y residencial, a 3 minutos a pie de la playa de Popy, y a 5 minutos a pie de restaurantes, supermercados cercanos, tiendas y bancos.

Descripción del hotel

En una propiedad de 1.475 m2, Takuma Hotel desarrolla una superficie de construcción bruta de 736 m2 (sin aparcamientos) y una superficie habitable de 636 m2.

Los espacios comunes incluyen aparcamientos, recepción, bar restaurante, sala de masajes, piscina, solárium, jardín, lavandería, zona de almacenamiento y espacio para los empleados.

Las 7 suites individuales tienen un jardín tropical privado con acceso independiente a la piscina situada en la prolongación de su jardín.

El apartamento está situado en el primer piso, encima del vestíbulo.

Ventajas

Takuma Boutik Hotel es propiedad de la empresa dominicana «TAKUMA BOUTIK HOTEL SRL».

Ventaja comercial / comercialización

La empresa Takuma Boutik Hotel SRL es propietaria del nombre comercial “Takuma Boutik Hotel” hasta el 27 de junio de 2029 y puede renovarlo at vitam eternam antes de cada vencimiento.

Beneficios fiscales: CONFOTUR

El hotel se encuentra bajo el régimen de la Ley Confotur (Ley 158-01) desde septiembre de 2019. Esta reglamentación da acceso a una exención de impuestos durante 15 años y es renovable al vencimiento de estos 15 años.
Hasta la fecha, ningún hotel con encanto o boutique en Las Terrenas ofrece estas ventajas fiscales.

Mediante la adquisición de la sociedad, los nuevos propietarios podrán beneficiarse de hecho de las ventajas fiscales de esta reglamentación, de las cuales las más importantes son:

  • Exención del impuesto de transferencia de propiedad en el momento de la compra de la compañía (3% del importe de la compra)
  • Exención del impuesto sobre la propiedad (IPI)
  • Exención del impuesto sobre la renta
  • Exención fiscal en caso de aumento de capital, venta (por ejemplo, en caso de reventa del bien), de aportaciones en especie.

Las viviendas

El apartamento está destinado al alojamiento de los clientes del hotel o al alojamiento de función. Cuenta con 2 dormitorios, 2 SDB, cocina, salón y balcón con vistas a la piscina.

Las 7 suites están a pleno rendimiento, tres de ellas con entrepiso. De superficies diferentes, todas tienen una cama doble king size, algunas de ellas con bañera, terraza cubierta y jardín privado.

La máster Suite también cuenta con un jacuzzi privado.

Superficias detalladas:

Apartemento : 85 m²

  • A partir de 30m² + jardín privado de 16 m², como mínimo:
  • Habitación de 19 a 21 m²
  • Salón de baño de 4 a 9 m²
  • Terraza de 6.5 m² a 12 m²
  • Jardín de 16 a 18m²

Las partes comunes

Takuma Hotel dispone de 10 plazas de aparcamiento para cumplir la normativa vigente y satisfacer a los clientes. Pocos hoteles pueden aprovecharlo en Las Terrenas

Superficias detalladas:

  • El lobby de recepción: 28m²
  • Salón bar: 41m²
  • Cocina: 10m²
  • Tierra cubierta: 31²
  • Terraza pérgola: 41m²
  • Solario: 30m²
  • Spa: 26m²
  • Piscina de sal larga 35 m: 100m²

Precio

El hotel se vende totalmente amueblado y equipado,  listo para La explotación: 970.000 USD

By

Con

lionel@aparthotelaltea.com

massonnolwenn@hotmail.com

Tels.:

(+1) 829 898 9950 – Nolwenn

(+1) 809 467 0058 (whatsapp) – Lionel

Lunes: 9:00 am – 5:00 pm

Martes:
9:00 am – 5:00 pm

Miércoles:
9:00 am – 5:00 pm

Jueves:
9:00 am – 5:00 pm

Viernes:
9:00 am – 5:00 pm

Sábado:
9:00 am – 5:00 pm

Domingo:
Cerrado

Características técnicas

  • WIFI de banda ancha.
  • Piscina con sal
  • Ventiladores y aire acondicionado en las suites, habitaciones y el salón del apartamento.
  • Agua de la ciudad (Inapa) con cisterna y bomba + inversor
  • Calentador individual de agua a gas
  • Inversor (electricidad y agua durante los cortes de electricidad): 1 para los comunes – 1 por suite/ apartamento
  • Ebanistería/ carpintería de madera exótica de calidad (ikitiba o Roble)
  • Barras de vidrio de aluminio
  • Techo de madera recubierto de una superficie impermeable y cubierto de cana (aislante y estético)
  • Conexiones eléctricas en 110V y también 220V en los baños
  • Combinación de materiales locales y materiales importados (madera, revestimientos de suelos, revestimientos de paredes)
  • Muebles y decoración locales e importados, para conseguir un estilo único